Vente Maison Vic-Fezensac
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Vente Maison
Vic-Fezensac

Réf. 4305

7 pièces

6 chambres

320 m²

335 000 €

Informations complémentaires

Maison gasconne de charme + dépendances + potentiel gîtes

335 000 €

À 5 minutes de Vic-Fezensac, au cœur de la campagne gersoise…

Laissez-vous séduire par cette authentique maison gasconne en pierre de 195 m², nichée dans un environnement verdoyant et apaisant.

Dès l’entrée, le charme opère :
une cuisine conviviale de 25 m² avec poêle à granulés, idéale pour les moments en famille, ainsi qu’un salon chaleureux de 21 m² avec cheminée.

À l’étage, vous découvrirez deux belles suites lumineuses, chacune avec salle d’eau privative :

une chambre de 25 m²
une seconde de 29 m² avec pièce attenante (bureau, dressing ou chambre d’enfant)

La propriété offre également de nombreux espaces indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer un projet :

Une grange aménagée de 45 m², attenante au salon, avec pièce de vie, salle d’eau et cellier
Une dépendance de 64 m², dont un superbe espace à l’étage de 46 m² avec vue dominante — idéal pour un atelier d’artiste ou un espace créatif
Un appartement indépendant de 61 m², entièrement équipé (2 chambres, bureau, cuisine, salle d’eau), parfait pour de la location ou un accueil touristique

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 3 560 m², véritable havre de paix, agrémenté d’une charmante mare avec nénuphars.

Les + qui font la différence :
✔ Cachet de l’ancien préservé (tommettes, poutres, évier en pierre…)
✔ Multiples possibilités (grande maison familiale, gîtes, activité artistique…)
✔ Accès rapide aux commodités

💡 La maison bénéficie d’un accès facile grâce à la proximité d’un axe départemental, tout en conservant un environnement naturel agréable.

Surfaces

  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Autre 24 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Cellier 13 m²
  • 1 Atelier 46 m²
  • 1 Appartement
  • 1 Pièce de vie 25 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrain 3560 m²
  • 1 Atelier 43 m²
  • 1 Abri de jardin 30 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Abri de voiture

Mentions légales

  • 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.69% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1056 € / an
  • Loi Carrez 321.65 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4430€ ~ 6050€

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Diagnostic Graph
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