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Vente Propriété Tarbes
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Vente Propriété Tarbes

Vente Propriété
Tarbes

Réf. 4319

8 pièces

4 chambres

365 m²

945 000 €

Informations complémentaires

Propriété d’exception aux portes de Tarbes

945 000 €

Nichée au cœur d’un cadre naturel préservé, cette magnifique propriété offre un véritable havre de paix entre prairies verdoyantes et arbres majestueux. À seulement quelques minutes de Tarbes et de son aéroport, ainsi que des stations de ski pyrénéennes, elle bénéficie d’une situation idéale alliant nature et accessibilité.

● La demeure principale, une élégante maison de maître de 365 m² sur deux niveaux, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Dès l’entrée, un superbe escalier central en bois sculpté donne le ton. Elle se compose de :
4 chambres spacieuses,
un salon avec cheminée, une salle à manger,
une grande cuisine avec arrière-cuisine,
2 salles de bains,
une pièce 65 m² à aménager selon ses envies,
et des combles offrant un potentiel supplémentaire.

● À l’extérieur, un spacieux poolhouse de 80m2 avec terrasse couverte et sanitaires, piscine et une vue imprenable sur la propriété. Une grange complète cet ensemble, servant d’abri pour véhicules et cave.

● Véritable atout de la propriété : 7 hectares, d’imposantes écuries comprenant 4 box, une sellerie, de vastes bureaux, vestiaires, kitchenette et de larges zones de stockage. Un lieu rêvé pour les passionnés de chevaux, les professionnels du secteur équestre ou toute activité nécessitant de grands espaces.

🎨 Cette propriété rare, à la fois œuvre d’art architecturale et domaine fonctionnel, s’adresse aussi bien aux amoureux de la nature et du patrimoine qu’aux investisseurs ou porteurs de projets touristiques, culturels ou événementiels.

👉 Un bien d’exception aux multiples possibilités, où authenticité et potentiel se rencontrent.

Surfaces

  • 1 Palier 20 m²Entrée principale et escalier et accès comble et RDC
  • 1 Salle à manger 24 m²Droite escalier
  • 1 Salle à manger/Cuisine 32 m²Cuisine principale équipée + cheminée
  • 1 Cuisine 20 m²Arrière cuisine équipée
  • 1 Cellier 15 m²
  • 1 Buanderie 18 m²Chaudière et poêle à granulés OKOFEN
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Vestiaire 1 m²
  • 1 Salle de douche 12 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Chambre 17 m²n°1
  • 1 Salon 36 m²Gauche escalier + cheminée
  • 1 Grange 110 m²garage + cave
  • 1 Écurie 900 m²sur 2 niveaux : 4 boxs + sellerie + bureaux + cuisine + vestiaire + espace de stockage + combles aménageables
  • 1 Pool house 80 m²terrasse couverte + vestiaire
  • 1 Palier 20 m²Accès comble et RDC
  • 1 Dressing 24 m²Dressing et couloir de passage
  • 1 Chambre 32 m²n°2/ Droite escalier
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²n°3
  • 1 Chambre 36 m²n°4 / Gauche escalier
  • 1 Salle de jeux 65 m²Accès chambre, Salle inexploitée, à aménager : potentiel de 3 à 4 chambres + SDB et accès escalier extérieur

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Centre ville
  • Commerces 10 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Piscine

Mentions légales

  • 900 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 45 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3500 € / an
  • Loi Carrez 365.62 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3040€

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Diagnostic Graph
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