Vente Maison
Nougaroulet

Superbe Maison de Type 4 de plain-pied à15 min d'Auch

Maison T4 de plain-pied d’une superficie habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité de l’axe toulousain et à seulement 15 minutes d’Auch.

Édifiée sur un magnifique parc arboré, entièrement clôturé et de plus de 3 500 m², cette propriété offre de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces annexes, avec notamment une buanderie/cellier, un garage attenant de 48 m² avec une salle d'eau et un wc; ainsi qu'une dépendance de 36 m².

Une maison fonctionnelle et lumineuse

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et d'une salle de bains.

Pensée pour profiter pleinement du cadre extérieur, la propriété dispose d'une agréable piscine de 4 x 8 m, équipée d'un abri télescopique, ainsi que d'un jardin arboré offrant intimité, tranquillité et sérénité.

"Des prestations récentes et performantes"

La maison bénéficie d'équipements récents, apportant confort et efficacité au quotidien :

Pompe à chaleur DAIKIN installée en 2023, sous garantie décennale
Climatisation réversible installée en avril 2026 par Eiffage, dans le séjour et la chambre parentale
Garage attenant de 48 m²
Garage indépendant de 36 m² avec porte motorisée, idéal pour un atelier, du stockage ou plusieurs véhicules
Assainissement individuel par fosse septique

Les atouts de la propriété :
115 m² habitables
Plus de 80 m² de garages et dépendances
Parc clos et arboré de plus de 3 500 m²
Piscine 4 x 8 m avec abri télescopique
Pompe à chaleur DAIKIN installée en 2023, sous garantie décennale
Climatisation réversible Eiffage installée en 2026
Environnement calme et recherché
Nombreux espaces de stationnement, stockage ou bricolage

Une propriété idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité immédiate d'Auch et de l'axe Toulousain!