Vente Maison Auch
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Vente Maison
Auch

Réf. 4362

8 pièces

6 chambres

285 m²

416 000 €

Informations complémentaires

Aux portes d'Auch - Belle chartreuse Type 8

416 000 €

Dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne gersoise et à seulement 5 minutes d’Auch, cette superbe maison de type chartreuse développe près de 280 m² habitables et bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée sur les vallons environnants.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée baignée de lumière, sublimée par une belle cage d’escalier.

Les espaces de vie ont été pensés pour le confort et la convivialité : une pièce de vie d’environ 55 m² avec insert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon indépendant pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

L’espace nuit de plain-pied comprend deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau à rénover ainsi que des combles offrant un beau potentiel d’aménagement.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une vaste buanderie, une cave et un cellier.
Un chauffage central alimenté par chaudière électrique assure le confort de l’ensemble.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 4 500 m², la propriété profite d’un cadre naturel préservé où calme, intimité et douceur de vivre sont les maîtres-mots. La piscine chauffée par pompe à chaleur promet de précieux moments de détente face à un panorama typiquement gersois.

Un grand garage de 70 m² avec espace atelier complète ce bien rare, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel aux portes d’Auch.

Surfaces

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 31 m²
  • 1 Pièce de vie 35 m²Insert
  • 1 Salon 17 m²Possibilité chambre, bureau, salle de jeux
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Buanderie 15 m²
  • 1 Cellier 11 m²
  • 1 Cave 7 m²
  • 1 Garage 71 m²
  • 1 Terrain 4500 m²

Proximités

  • École primaire

Prestations

  • Double vitrage

Mentions légales

  • 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 16 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2428 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5760€ ~ 7810€

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Diagnostic Graph
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